Cedolare secca ridotta al 10% per i Comuni in stato di emergenza

Per le locazioni immobiliari a destinazione abitativa e relative pertinenze è stata introdotta, con l’articolo 3 del Dlgs 14 marzo 2011 numero 23 federalismo fiscale), una diversa ipotesi di tassazione del reddito derivante dai canoni : è la cedolare secca che riguarda un sistema di tassazione con aliquota del 21% dei canoni dei contratti di locazione di immobili abitativi stipulati da persone fisiche.

Scelta demandata al locatore
Si riconosce al locatore, starà a lui valutarne la convenienza in ragione della sua aliquota Irpef marginale, se optare per questa tipologia di imposizione “flat”, sostitutiva dell’imposta sul reddito delle persone fisiche e delle relative addizionali, nonché delle imposte di registro e di bollo sul contratto di locazione (comprese le imposte di registro dovute sulle risoluzioni e sulle proroghe del contratto di locazione) o mantenere la tassazione ordinaria ad aliquote progressive.

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