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Il nostro saluto a Antonio Appio

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Il nostro Saluto a Antonio Appio.

Tutti i dirigenti nazionali Appc partecipano commossi la scomparsa del segretario della sede di Matera Comm. Rag. Antonio Appio: vero e sincero amico dell’Appc della quale ha condiviso i principi e l’attività, credendo nella piccola proprietà  e nel risparmio quale centro di sviluppo economico e benessere: valori fondanti dell’Appc.

Si è sempre contraddistinto per le elevate doti morali e come comunicatore di positività, ha speso molte energie nella vita associativa dell’Appc  nella quale credeva!

Riforma del condominio, novità e risvolti pratici

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L’associazione liberi amministratori conominiali sul territorio nazionale da oltre 25 anni oltre ad organizzare corsi di formazione ed aggiornamento per amministratori condominiali presta particolare attenzione alle problematiche reali della professione.

Alla luce della nuova legge n.220 dell’11 dicembre 2012 riguardante la nuova disciplina del condominio negli edifici, l’ALAC Lecce e L’AIGA di Brindisi organizzano il convegno “Riforma del condominio, novità e risvolti pratici” al fine di far luce sulle tantissime novità introdotte che riguarderanno la vita quotidiana di molti cittadini.

Cittadini di diverse categorie

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No al pagamento della certificazione energetica. Tra le battaglie portate avanti dall’A.P.P.C, l’associazione piccoli proprietari di case c’è anche quella sull’ennesimo balzello introdotto dal Pirellone e che vede i cittadini Lombardi più penalizzati rispetto quelli di altre Regioni.

Nello specifico, al centro della contestazione mossa dalla nostra associazione c’è l’obbligo, in caso di locazione di un appartamento, di dover ricorrere ad un professionista per la certificazione della classe energetica in cui ricade l’immobile.  Oneri aggiuntivi per i proprietari lombardi che, se trasgrediscono al  provvedimento-balzello, rischiano multe salate.

La prorogatio dei poteri dell’amministratore

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L’amministratore dura in carica un anno, almeno fino a quando non sarà entrata in vigore la riforma del condominio, cinque mesi ancora.  La durata del mandato non può esser derogata né dalla volontà dell’assemblea e né per disposizione di regolamento di condominio.
Ciò significa che in tal caso, le diverse pattuizioni che fossero contemplate o dal regolamento condominiale o dalla delibera d’assemblea sarebbero radicalmente nulle.

Conflitto di interessi

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Conflitto di interessi e voto in assemblea

Uno dei problemi che spesso l’amministratore deve affrontare è proprio quello relativo al conflitto di interessi.
Capita che un condomino si faccia portavoce di un interesse contrario a quello del condominio.
Ad esempio è amministratore di una società di pulizie che poi gestisce il servizio di pulizie nel condominio.

In questi casi come ci si comporta?

Condominio tra riforma e novitàgiurisprudenziali

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RESOCONTO CORSO DI AGGIORNAMENTO PROFESSIONALE ALAC

ORDINE DEGLI AVVOCATI DI BARI

Palazzo di Giustizia di Bari – 21/12/2012

Venerdì 21 dicembre 2012, nel Tribunale di Bari si è svolto il Corso-Convegno sul tema “Condominio tra riforma e novità giurisprudenziali”, promosso dall’ A.L.A.C. – Associazione Liberi Amministratori Condominiali in collaborazione con A.P.P.C. – Associazione Piccoli Proprietari Case e il patrocinio dell’Ordine degli Avvocati di Bari.