Posts Tagged ‘regolamenti’

Brevi note critiche in tema di “morosità incolpevole”

affitto.... salviamo la locazione

Nel quadro normativo già grave e pregiudizievole a carico dei piccoli proprietari immobiliari, in realtà dovuto più alle prassi operative adottate dai singoli Tribunali, che non a disposizioni di legge (le quali prevedono una procedura sommaria ed interdittale atta ad ottenere la rapida liberazione dell’immobile concesso in locazione, in caso di morosità dell’inquilino), si inseriscono le norme emergenziali sulla “morosità incolpevole”, con le quali si è costituito un fondo pubblico destinato agli inquilini, che versino in situazioni di morosità dettagliatamente elencati dalle fonti istitutive.

Ristrutturazioni edilizie, agevolazioni fiscali

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La detrazione fiscale delle spese per interventi di ristrutturazione edilizia è disciplinata dall’art. 16 delle imposte sui redditi). Dal 1° gennaio 2012 l’agevolazione è stata resa permanente dal decreto legge n. 201/2011 e inserita tra gli oneri detraibili dall’Irpef.

Vendite all’asta più convenienti, ma solo per i soliti noti

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Con il decreto legge n. 18 del 14/02/16 (Misure urgenti per la riforma delle banca di credito cooperativo) è stata introdotta, all’art.  16, una disposizione che agevola la vendita nelle aste giudiziarie.

Le controversie relative ai rapporti di vicinato (cosa fare quando il vicino disturba)

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 Si è svolto nell’ottobre scorso presso il Comando Provinciale della Guardia di Finanza di Genova  il convegno “Communio est mater rixarum?” (la comunione è la madre dei litigi?), dedicato alla realtà condominiale, ove si è parlato tra l’altro delle controversie relative ai rapporti di vicinato.

Tutela e modifica delle destinazioni d’uso

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         La legge di riforma del condominio (n°220/’12) ha introdotto due nuove norme volte a disciplinare specificatamente e rispettivamente la modifica -art. 1117 ter CC- e la tutela -art. 1117 quater CC- delle destinazioni d’uso, con riferimento ovviamente alle parti comuni dell’edificio.

La durata degli sfratti nelle locazioni abitative.

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Il tema, dal dopo guerra ai nostri giorni, sembra più adatto ad un preveggente che ad un avvocato o comunque ad un operatore del diritto. Proviamo però a fare concorrenza ai veggenti.