Posts Tagged ‘regolamenti’

BONUS prima casa e separazione

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Una delle problematiche particolarmente sentite ed analizzate in caso di separazione dei coniugi è la valutazione dell’eventuale decadenza dalle agevolazioni fiscali.

Agevolazioni prima casa

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Con sentenza num. 13334/16 del 28.06.2016 la Suprema Corte ha stabilito che il bonus prima casa spetta ai coniugi, anche nell’ipotesi in cui risiedano in luoghi diversi.

Le opere su parti di proprietà o di uso individuale nel condominio

condominio

La vigente normativa sul condominio, introdotta con L.220/2012, contempla all’art.1117 bis c.c. una schematica “nozione” di condominio, statuendo che le disposizioni del capo dedicato al condominio si applicano a tutti i casi in cui più unità  immobiliari (condominio tradizionale) o più edifici (villette a schiera, residence, ecc.) ovvero più condominii di unità immobiliari o di edifici (condominio complesso) abbiano parti comuni ai sensi dell’articolo 1117.

Il condominio non può bloccare il B&B

bed-and-breakfast

Il regolamento di Condominio non può vietare l’esercizio dell’attività di Bed and Breakfast e/o Affittacamere.

Brevi note critiche in tema di “morosità incolpevole”

affitto.... salviamo la locazione

Nel quadro normativo già grave e pregiudizievole a carico dei piccoli proprietari immobiliari, in realtà dovuto più alle prassi operative adottate dai singoli Tribunali, che non a disposizioni di legge (le quali prevedono una procedura sommaria ed interdittale atta ad ottenere la rapida liberazione dell’immobile concesso in locazione, in caso di morosità dell’inquilino), si inseriscono le norme emergenziali sulla “morosità incolpevole”, con le quali si è costituito un fondo pubblico destinato agli inquilini, che versino in situazioni di morosità dettagliatamente elencati dalle fonti istitutive.

Ristrutturazioni edilizie, agevolazioni fiscali

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La detrazione fiscale delle spese per interventi di ristrutturazione edilizia è disciplinata dall’art. 16 delle imposte sui redditi). Dal 1° gennaio 2012 l’agevolazione è stata resa permanente dal decreto legge n. 201/2011 e inserita tra gli oneri detraibili dall’Irpef.