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Dopo 18 anni firmata la nuova convenzione…

Dopo 18 anni firmata la nuova convenzione nazionale per i contratti di locazione concertati!

Brevi note critiche in tema di “morosità incolpevole”

Nel quadro normativo già grave e pregiudizievole a carico dei piccoli proprietari immobiliari, in realtà dovuto più alle prassi operative adottate dai singoli Tribunali, che non a disposizioni di legge (le quali prevedono una procedura sommaria ed interdittale atta ad ottenere la rapida liberazione dell’immobile concesso in locazione, in caso di morosità dell’inquilino), si inseriscono le norme emergenziali sulla “morosità incolpevole”, con le quali si è costituito un fondo pubblico destinato agli inquilini, che versino in situazioni di morosità dettagliatamente elencati dalle fonti istitutive.

A proposito dell’art.13 l. 431/98

Una recente ordinanza della Corte di Cassazione (n. 37 del 03/01/14) ha, di fatto, mutato un orientamento consolidato della Giurisprudenza in tema dell’art. 13 L. 431/98.

La locazione di immobili ad uso turistico

 Con l’inizio dell’estate e l’approssimarsi delle vacanze aumentano le richieste di consulenza da parte degli associati circa le cosiddette locazioni “ad uso turistico”.

CONTRATTO RENT TO BUY

L’articolo 23 del decreto-legge 12 settembre 2014, n. 133, convertito con la legge 11 novembre 2014, n. 164, ha introdotto nel nostro ordinamento la disciplina del contratto di godimento in funzione della successiva alienazione di immobili, al fine di conferire al conduttore l’immediato godimento dell’immobile, rinviando al futuro il trasferimento della proprietà del bene, con imputazione di una parte dei canoni al corrispettivo del trasferimento.

Crisi della famiglia e problematiche immobiliari

L’Avvocato Enrico Bet del Foro di Genova (AIAF), ha tenuto un importante relazione sul tema molto attuale sulla crisi della famiglia e nel suo reverberarsi su aspetti di natura immobiliare, condominiale e locatizia.